Как показали данные, которые были представлены Национальной ассоциацией риэлторов, по итогам прошлого месяца объем продаж на вторичном рынке жилья неожиданно вырос, достигнув при этом самого высокого уровня с 2007 года, что является показателем того, что потенциальные покупатели спешили завершить свои сделки, прежде чем ставки по ипотечным кредитам вырастут еще больше.

Согласно отчету, в августе месяце продажи на вторичном рынке жилья продажи выросли с учетом сезонных колебаний на 1,7%, достигнув при этом уровня 548 тыс. годовых. Отметим, что это был лучший месяц продаж с февраля 2007 года, когда цены на жилье только начинали снижаться после «пузыря» на рынке недвижимости. Согласно средним прогнозам экспертов, объем продаж должен был снизиться до уровня 5,27 млн. с 5,39 млн., о которых сообщалось в прошлом месяце. 

Комментируя последние данные, Лоуренс Юн, главный экономист группы риэлторов заявил, что отчасти это было связано с ростом процентных ставок, которые снова заставили некоторый людей поспешить при принятии решения. Август - был запаздывающим индикатором активности в июне и июле, когда ставки начали свое восхождение, сказал он.

Тем не менее, г-н Юн предупредил, что растущие темпы продаж дома могут быть «последним ура» в течение следующих 12 до 18 месяцев, так как рост ставок и цен на жилье начинает сдерживать покупателей.

Напомним, что сильный рынок жилья помогает восстановлению экономики за счет повышения доверия среди потребителей, поощряя рост расходов домашних хозяйств и создания рабочих мест в секторе строительства. Но рост ставок по ипотеке этим летом вызвал увеличение покупок, так как будущим домовладельцам необходимо заблокировать ставки, прежде чем они будут расти. Рост ставок в последние месяцы был связан со спекуляциями, что Федеральная резервная система будет начинать снижение объема покупки облигаций, которая была разработана в части , чтобы уменьшить долгосрочные процентные ставки. Но вчера центральный банк заявил, что будет держать свою программу без изменений, и ждать больше доказательств того , что восстановление экономики будет стабильным.

Между тем, Национальная ассоциация риэлторов сегодня заявила, что средняя цена дома на вторичном рынке составила $212 100 , что на 14,7 % выше, чем годом ранее.  Кроме того, данные показали, что число домов, доступных для продажи в августе выросло на 0,4 % с июля – до уровня 2,250 млн. Тем не менее, этот показатель был на 6% меньше, чем в прошлом году.