Американцы продолжали покупать новые дома в быстром темпе в ноябре, что стало последним знаком, что рынок жилья вновь обретает силу после повышения ипотечных ставок. Такие данные представило Министерство торговли.

Продажи  новых домов с учетом сезонных колебаний выросли до годового уровня 464 000 в прошлом месяце, снизившись на 2,1 % по сравнению с 474 000 (пересмотренного годового уровня за октябрь). В октябре и ноябре отмечены два сильнейших месяца продаж новых домов с середины 2008 года, в период экономического спада.

По сравнению с прошлым годом продажи нового жилья выросли на 16,6% в ноябре .

Экономисты прогнозировали, что продажи в ноябре достигнут годового уровня 449000 .

В докладе сказано, что рынок жилья набирает силу после того, как рост ипотечных ставок сдержал продажи в начале этого года.

Ипотечные ставки поднялись более чем на один процентный пункт, начиная с весны, после того, как Федеральная резервная система сигнализировала о том, что рассматривает сокращение программы покупки облигаций центрального банка на 85 милларрдов долларов в месяц. Более высокие затраты по займам, в сочетании с ростом цен на жилье, вероятно, отпугнули некоторых потенциальных покупателей. Но домохозяйства возможно приспосабливаются к более высоким ставкам, которые все еще исторически низкие

Средняя ставка по 30 - летней фиксированной ипотеке выросла до 4,47 % на прошлой неделе, что более чем на один пункт больше уровня в начале мая , в соответствии с Freddie Mac. Затраты по займам могут вырасти больше, поскольку ФРС будет реализовывать планы, объявленные на прошлой неделе, чтобы уменьшить свои ежемесячные покупки облигаций.

Так как продажи нового жилья подсчитываются при подписании контракта , а не на закрытии, они могут быть ранним признаком жилищно- рыночных тенденций .

Быстрые темпы продаж новых домов вызвало снижение отношения запасов к продажам. С темпами продаж ноября, это займет 4,3 месяц , чтобы продать дома на рынке , по сравнению с 4,5 месяца в октябре.

Цены на жилье выросли . Средняя цена продажи новых домов составила $ 270 900 в ноябре , по сравнению с $ 259 200 в октябре .