Сегодня в ходе своего выступления управляющий Резервного банка Новой Зеландии Грэм Уилер заявил, что финансовая система Новой Зеландии остается сильной, но завышенные цены на жилье и высокие уровни долга в молочной промышленности продолжают представлять собой угрозу, особенно учитывая растущую зависимость страны от Китая.

"Долг домохозяйств остается высоким по сравнению с доходом, и цены на жилье завышены по ряду показателей", - отметил Уилер в публикуемом дважды в год отчете Центрального банка по финансовой стабильности. Цены на жилье выросли из-за ограниченного предложения и сильного спроса, особенно в Окланде, где численность населения растет, и в Крайстчерче, где предложение жилья ограничено после разрушительных землетрясений.

Тем не менее, заместитель управляющего РБНЗ Грант Спенсер сказал: новые ограничения ипотечного кредитования, нацеленные на некоторое охлаждение сектора, похоже, оказывают "желаемый эффект, ослабляя давление на цены на жилье и сокращая риск резкой коррекции на рынке". С 1 октября прошлого года не более 10% новых ипотечных кредитов банков могут предоставляться заемщикам, которые вносят в качестве депозита менее 20% от стоимости недвижимости.

РБНЗ заявил, что эти правила будут сохраняться до тех пор, пока "рынок жилья не будет лучше сбалансирован". Там повторили, что самым ранним сроком для отмены этих ограничений, вероятно, будет конец этого года.

Другим ключевым риском Уилер назвал повышенный долг молочной отрасли. Он подчеркнул, что резкое замедление экономического роста в Китае будет иметь "значительные последствия", учитывая то, что эта страна является крупнейшим торговым партнером Новой Зеландии. По данным Центрального банка, на долю Китая приходится 21% экспорта товаров из Новой Зеландии против 4% десять лет назад. Китай является крупнейшим экспортным рынком страны для любого сельскохозяйственного сырьевого товара, кроме говядины, для которой он является вторым по величине рынком после США. Китай покупает треть экспорта молочной продукции Новой Зеландии. В результате "сокращение спроса из Китая, связанное с финансовым кризисом, может существенно повлиять на сельскохозяйственный экспорт Новой Зеландии", - сказал Уилер. Любое падение цен на экспорт молочной продукции и любое сопутствующее падение цен на землю "может оказать давление на заемщиков с более высоким уровнем долга в этом секторе", добавил он.Общий долг сельскохозяйственного сектора составляет 52 млрд  новозеландских долларов, из которых 32 млрд приходится на долю молочной промышленности.

Комментарии управляющего РБНЗ приводит агентство Dow Jones Newswires.