Несмотря на резкий рост австралийских цен на жилье за последний год, вызванный рекордно низкими процентными ставками, эксперты Moody 's Analytics заявили, что цены переоценены только в некоторых штатах, а не по всей стране в целом.

В своем докладе Moody 's сообщила: некоторые «горячие точки» стали появляться, и проблема будет расти, если цены на жилье в двух крупнейших городах страны - Сиднее и Мельбурне - продемонстрируют дальнейшее ускорение.

Цены в Сиднее перешли от «слегка занижены» до «немного переоцененные», но остаются близкими к справедливой стоимости, говорится в докладе. Эксперты добавляют, что проблема, возможно, возникнет в штате Новый Южный Уэльс.

Напомним, Центральный банк Австралии снизил процентные ставки до рекордно низкого уровня в 2,5% почти год назад, дабы защитить экономику от спада в добыче и для стимулирования роста. Экономисты ожидают, что в течении следующего года не будет объявлено о изменении в денежно-кредитной политике.

В Moody 's сказали: учитывая текущие уровни процентных ставок, цены на жилье по всем направлениям, в основном, близки к справедливой стоимости. Это уменьшило обеспокоенность в отношении формирования «пузыря» на рынке жилья.