Продажи вновь построенных домов выросли в прошлом месяце до самого высокого уровня с 2008 года, став признаком более высокого потребительского спроса, что может улучшить ситуацию на рынке жилья.

Продажи новостроек выросли на 18% в августе по сравнению с месяцем ранее и достигли с учетом сезонных колебаний годового уровня 504 000, заявило в среду Министерство торговли. Это ознаменовало самый большой месячный скачок с 1992 года и самый высокий уровень продаж с мая 2008 года, когда США были в состоянии рецессии.

Кроме того, продажи в июле были сильнее, чем первоначально сообщалось. Уточненные данные показали, что 427 000 новых домов продано в этом месяце, по сравнению с первоначально сообщаемыми 412 000.

Экономисты прогнозировали, что продажи новостроек вырастут на 3,4% в августе до 432 000.

На продажи новостроек приходится примерно 10% всех покупок жилья и они, как правило, волатильные. Более широкие тенденции свидетельствуют о том, что покупки новых домов выросли, но еще остаются ниже исторических средних.

По сравнению с прошлым годом, продажи новостроек выросли на 33% в августе. Но до последнего спада продажи новостроек, как правило, достигали 1 млн. в год в последнее десятилетие.

В недавнем докладе Национальная ассоциация риэлторов сообщила, что продажи на вторичном рынке жилья, на которые приходится примерно 90% рынка жилья, сократились в августе, закончив четыре месяца прироста. Этот доклад считается более надежным барометром общего рынка жилья, поскольку он отражает большинство продаж.

Рынок жилья столкнется с основным тестом в ближайшие месяцы, поскольку Федеральная резервная система завершает программу покупки облигаций в октябре. Программа помогает сохранить ипотечные ставки на рекордно низком уровне. Повышение ставок может ударить по доступности и в дальнейшем отговорить американцев от покупки дома.

Отчет в среду показал, что количество домов на рынке резко упало, создав ситуацию, которая может обеспечить более благоприятные условия для экономики. Если спрос продолжит увеличиваться, строители должны были бы нарастить активность, создать рабочие места, помочь поставщикам и усилить экономику в целом.

С учетом августовских темпов продаж, понадобится 4,8 месяца, чтобы истощить запас новых домов. Результат был меньше, чем 5,6 месяца в июле и достиг самого низкого уровня с июня 2013 года.