Судя по модели Barclays, цены на рынке недвижимости Австралии демонстрируют третью по величине степень завышенности за последние 45 лет.

Модель показывает, что цены сейчас завышены на 12% против 22% в 2003 году и 14% в 1989 году.

Сидней тут выделяется особенно ярко, но, по данным Barclays, в других крупных городах страны цены также не соответствуют фундаментальным макроэкономическим факторам.

Цены в Сиднее превышают справедливую стоимость на 16%, в Хобарте - на 14%, в Аделаиде - на 13%, в Брисбене - на 9%, а в Мельбурне - на 6%.

Вместе с тем в Barclays отмечают, что превышение в Сиднее пока далеко не такое большое, как было при пике 2003 года, когда оно составляло 30%. Оно также намного ниже пика 1981 года (25%) и 1989 года (21%).

Превышение цен в Мельбурне также отстает от пиков 2003, 1976 и 1989 годов.