МОСКВА, 21 января. /ТАСС/. Ставки аренды офисной недвижимости в России по итогам 2015 г. упали до $474 за кв. м в год в классе "А" и до $285 за кв. м в год в классе "В". Это рекордно низкие показатели с 2004 г, следует из отчета компании Knight Frank.

Средние запрашиваемые ставки аренды, номинированные в долларах США, снизились на 20% в офисах класса "А" и на 6% в офисах класса "В" и достигли исторически минимальных значений с 2004 г. В бизнес-центрах класса "А" ставки составили $474 за кв. м в год, потеряв $116 по сравнению с 2014 г. В классе "В" ставки уменьшились с $314 за кв. м в год (в 2014 г.) до $285 за кв. м в год, говорится в отчете.

Снижение объемов поглощения на фоне увеличивающихся объемов свободных площадей началось с 2013 г. и усиливало конкуренцию за арендаторов, что привело к падению запрашиваемых ставок аренды. Наибольшее снижение арендных ставок рынок испытывал только в 2008-2009 гг., когда за год они снизились на 55% в офисах класса "А" и на 52% в офисах класса "В". В 2015 г. в российских рублях ставка аренды на офисы класса "А" снизилась на 17%, составив 25 тыс. 149 руб. за кв. м в год, а в офисах класса "В" на 12% до уровня 15 тыс. 103 руб. за кв. м в год.