Швейцария столкнулась с риском рыночного пузыря на рынке недвижимости в четвертом квартале прошлого года, а рост ипотечной задолженности превысил рост доходов самыми быстрыми темпами за последние пять лет. Таковые результаты опроса инвестбанка UBS.

Индекс риска чрезмерного вздутия цен на недвижимость вырос до 1,41 с 1,34 в третьем квартале. Такое изменение в основном было обусловлено ростом выданных ипотечных кредитов.

Ипотечный долг домохозяйств вырос на 3,2 процента в годовом исчислении, что является самым низким значением с 2008 года Тем не менее, по отношению к доходам домохозяйств этот показатель был самым высоким за последние пять лет. В UBS подсчитали, что располагаемый доход домохозяйств в прошлом году снизился на 0,5 процента.

Цены на жилье выросли на 0,5 процента по сравнению с предыдущим кварталом и примерно на 2 процента годовых. С учетом инфляции, темпы роста были только на 1 процентный пункт выше среднего за последние два года.

Опрос также показал, что высокий рост цен на дома в прошлом году сместился из центра страны на периферию. Между тем, туристические регионы, где переизбыток жилья и сильный швейцарский франк сдерживают цены, оказались под давлением.