Закладки новых домов

Показатель будет опубликован во вторник, 19 июля в 12:30 GMT

После падения на 0,3% в мае, до 1164 тыс. единиц, аналитики ожидают, что закладки нового жилья снова выросли в июне. Сектор односемейного жилья должен составлять основную часть повышения, учитывая улучшение оптимизма среди строителей из-за роста покупательского спроса. Напомним, в мае число закладок новых домов для одной семьи выросло на 0,3%, а число закладок многосемейного жилья сократилось на 1,2%. За первые пять месяцев 2016 года закладки односемейных домов увеличилось на 14,5% годовых, а общий объем закладок нового жилья вырос на 10,2% годовых. Однако, несмотря на стабильный рост числа закладок, активность в строительном секторе остается на исторически низком уровне. С 1970 года по 2000 год среднее число закладок ежегодно составляло 1,5 млн. Число закладок домов на одну семью в этот период в среднем составляло более 1 млн в год, что существенно выше, чем 764 тыс. в мае. Что касается разрешений на строительство - индикатор будущего строительства - в мае их число выросло до 1138 тыс. с 1130 тыс. в предыдущем месяце. Вероятнее всего, в июне количество разрешений продолжило увеличиваться, и достигло 1150 тыс.

Согласно средним прогнозам, в июне закладки новых домов выросли до 1170 тыс. с 1164 тыс. в мае.

Продажи жилья на вторичном рынке

Показатель будет опубликован в четверг, 21 июля в 14:00 GMT

Широко ожидается, что продажи жилья на вторичном рынке умеренно снизились в июне после того, как в мае выросли самыми высокими темпами с февраля 2007 года и достигли нового рекордного максимума. По сравнению с маем предыдущего года продажи на вторичном рынке увеличились на 4,5%. В первые месяцы текущего года состояние рынка жилья США было нестабильным, но недавно продажи вернулись к дорецессионным уровням, что привело к низким запасам и росту цен. Спрос на жилье также увеличивается из-за продолжающегося увеличения занятости, роста зарплат, а также исторически низких ставок по ипотеке. Однако застройщики не успевают за спросом, а запасы домов на первичном и вторичном рынке жилья невысоки, что приводит к недостаточному предложению. В конце мая число домов на вторичном рынке, доступных для продажи, составило 2,15 млн единиц, уменьшившись на 5,7% по сравнению с апрелем. Учитывая текущие темпы продаж, этого хватит на 4,7 месяца. Между тем, средняя цена при продаже жилья на вторичном рынке составила в мае $239 700, поднявшись на 4,7% годовых, и достигнув самого высокого уровня за всю историю наблюдений.

Согласно средним прогнозам, по итогам июня продажи жилья на вторичном рынке снизились до 5,47 млн. с 5,53 млн. в мае.