Банк международных расчетов (BIS) предупредил, что ослабленные фундаментальные факторы делают азиатских девелоперов более уязвимыми к потрясениям.

В ближайшей перспективе риски финансовой стабильности, связанные с огромной задолженностью застройщиков, по-видимому, ограничены, заявила базирующаяся в Швейцарии организация. Однако с долгосрочной точки зрения ухудшающиеся основы сектора дают основания для беспокойства.

Агентство указало, что более высокие процентные ставки или более низкие цены на недвижимость могут сделать ситуацию уязвимой. Поскольку большая часть долга девелоперов находится в форме банковских кредитов, более высокие рыночные ставки могут быстро повысить долговые издержки.

Опыт прошлых кризисов показал, что повышение процентных ставок, снижение цен на недвижимость и снижение обменного курса часто происходят одновременно, и эти основы могут быстро ухудшаться.

Более того, падение доходности активов и снижение коэффициентов покрытия процентных ставок могут создавать проблемы даже при отсутствии внешних потрясений, добавил BIS.

В более широкой перспективе, BIS сказал, что ухудшение финансового здоровья девелоперов может иметь значительные экономические последствия.

Информационно-аналитический отдел TeleTrade