На национальном уровне цены на новые дома в Канаде выросли на 0,8% в октябре после роста на 1,2% в сентябре, при этом цены выросли в 21 из 27 городских агломераций, обследованных при переписи населения.

Глобальная пандемия во многом повлияла на рынки жилья. Например, ставки по займам упали до исторического минимума, а покупательский спрос сместился в сторону более крупных домов. Также возрос спрос на дома в городах, окружающих крупные городские центры, такие как Торонто, Ванкувер и Монреаль. Все эти факторы способствовали повышению цен на новое жилье в Канаде.

Цены на новое жилье в стране выросли на 3,1% с начала пандемии в марте. Для сравнения, с марта по октябрь прошлого года цены на новое жилье выросли на 0,1%.

Исторически низкие ставки по ипотеке увеличивают спрос на новые дома

Банк Канады снизил процентную ставку с 1,75% в январе до 0,25% в конце марта, чтобы ослабить влияние COVID -19 на экономику в целом. Это снижение привело к исторически низким ставкам по займам, доступным для покупателей жилья, что способствовало увеличению спроса на дома с начала глобальной пандемии. 

В октябре цены на новое жилье росли самыми быстрыми темпами в Монреале (+ 2,7%), за ним следуют Сен-Катарин-Ниагара и Труа-Ривьер (рост на 2,2%). Строители объяснили рост во всех трех городах более высокими затратами на строительство и сильной рыночной конъюнктурой.

В октябре цены на новое жилье также продолжили расти на самых дорогих рынках Канады - Ванкувере (+ 1,3%) и Торонто (+ 0,6%).

В городах, полагающихся на сектор природных ресурсов, цены снизились с начала пандемии, однако в октябре цены выросли как в Калгари (+ 0,4%), так и в Эдмонтоне (+ 0,3%) второй месяц подряд.

На национальном уровне цены на новое жилье выросли на 3,9% в годовом исчислении в октябре - это самый большой годовой рост с июня 2017 года.

Информационно-аналитический отдел TeleTrade